Zypern startet umfassendes Programm für bezahlbaren Wohnraum – CLDC im Fokus
Nikosia, 23. August 2024 – Angesichts der wachsenden Wohnungsnot in Zypern hat die Zypernische Landentwicklungsorganisation (CLDC) ein umfassendes Entwicklungsprogramm vorgestellt, das auf drei Säulen basiert. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum für Bürger mit mittleren und niedrigen Einkommen zu schaffen, sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Wie die Generaldirektorin der CLDC, Eleni Symeonidou, der Zypernischen Nachrichtenagentur (CNA) mitteilte, soll das Programm dazu beitragen, die angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt zu entschärfen.
„Unsere Mission ist es, den Menschen in Zypern bezahlbaren Wohnraum zu bieten“, so Symeonidou. „Seit fast 45 Jahren bauen und verkaufen wir Häuser und Wohnungen, die sich vor allem mittlere und niedrige Einkommensschichten leisten können.“ Doch das Programm der CLDC umfasst weit mehr als nur den Verkauf von Immobilien. Es setzt auch auf Mietangebote sowie auf ein staatlich gefördertes Anreizsystem für private Entwickler.
Bezahlbarer Wohnraum zum Kauf – Angebote in mehreren Städten
Eine zentrale Säule des Programms der CLDC ist die Bereitstellung von bezugsfertigen Wohnungen und Häusern zu erschwinglichen Preisen. So stehen bereits jetzt Wohnungen in Kaimakli, einem Vorort von Nikosia, zum Verkauf bereit. In Larnaka sollen ab Februar 2025 ebenfalls Wohnungen verfügbar sein – darunter Zwei-Zimmer-Wohnungen zu einem Preis von 153.000 Euro, inklusive Solaranlagen und Klimatisierungssystemen. Diese Preise liegen deutlich unter dem Marktniveau und sind gezielt darauf ausgelegt, auch Bürgern mit geringerem Einkommen den Zugang zum Eigenheim zu ermöglichen.
Zusätzlich plant die CLDC in den kommenden Jahren den Bau weiterer Wohnanlagen in den Regionen Polemidia bei Limassol sowie Kokkinotrimithia in der Nähe von Nikosia. Auch in den Nikosia-Vororten Ayios Dometios, Aglantzia und Lakatamia sind neue Bauprojekte geplant, die erschwingliche Wohnungen bieten sollen.
Allerdings gibt es trotz des attraktiven Angebots einige Herausforderungen. „Obwohl das Interesse groß ist und viele Menschen bereits Anträge stellen, gibt es Probleme bei der Finanzierung“, erklärt Symeonidou. „Die steigenden Zinsen und die höheren monatlichen Raten machen es vielen schwierig, Kredite zu bekommen.“
Großprojekt in Limassol – 600 neue Mietwohnungen geplant
Neben dem Verkauf von Wohnungen ist auch der Ausbau des Mietwohnungsangebots eine Priorität der CLDC. Besonders in Limassol, wo die Wohnungsnot und die Mietpreise besonders gravierend sind, plant die Organisation den Bau von 600 Wohnungen in den nächsten sechs Jahren. Die ersten 138 Einheiten sollen im Oktober 2024 gebaut werden, wobei die ersten Wohnungen in rund 17 Monaten bezugsfertig sein sollen.
„Unser Ziel ist es, in Zusammenarbeit mit der Stadt Limassol Mietwohnungen zu schaffen, die deutlich unter dem aktuellen Marktniveau liegen“, erläutert Symeonidou. „Wir planen, die Mieten um mindestens 30 % unter den aktuellen Marktpreisen anzusetzen – vielleicht sogar noch günstiger.“ Die Initiative soll den angespannten Mietmarkt in Limassol entlasten, wo die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum besonders hoch ist.
Staatliche Anreize für private Entwickler – erster Vertrag bereits unterzeichnet
Die dritte Säule des CLDC-Programms beruht auf staatlichen Anreizen, die privaten Entwicklern zusätzliche Baukapazitäten ermöglichen, wenn sie einen Teil ihrer Einheiten zu den von der CLDC festgelegten Preisen an berechtigte Käufer verkaufen. Diese Preise entsprechen denen, zu denen die CLDC ihre eigenen Wohnungen anbietet.
„Wir haben intensive Informationskampagnen durchgeführt, um das Interesse der Bauwirtschaft zu wecken“, so Symeonidou. „Im Juli wurde der erste Vertrag unterzeichnet. Es handelt sich um ein Projekt in Ipsonas bei Limassol, das sechs bezahlbare Wohneinheiten umfassen wird.“ Die Wohnungen in Ipsonas sollen zu einem Preis von 123.000 Euro angeboten werden.
Mit diesen Maßnahmen will die CLDC einen nachhaltigen Beitrag zur Lösung der Wohnungsproblematik in Zypern leisten. Trotz der Herausforderungen auf dem Finanzierungsmarkt und den weiterhin steigenden Baukosten blickt die Organisation optimistisch in die Zukunft. „Wir sind zuversichtlich, dass wir durch diese vielfältigen Maßnahmen vielen Menschen in Zypern eine neue Wohnperspektive bieten können“, so Symeonidou abschließend.
Quellen: CYPRUS NEWS AGENCY