Immobilienboom mit historischem Rückenwind
Der zyprische Immobilienmarkt zeigt sich im Mai 2025 von seiner besten Seite: Mit 1.664 registrierten Kaufverträgen meldet das Grundbuchamt den stärksten Verkaufsmonat seit Mai 2007 – ein historischer Höchstwert, der selbst erfahrene Marktbeobachter überrascht. Im Vergleich zum Vorjahresmonat Mai 2024 (1.268 Transaktionen) bedeutet dies eine Steigerung um 30 %.
Diese Dynamik ist Ausdruck eines kontinuierlichen Aufwärtstrends, der sich über das gesamte Jahr hinweg bemerkbar macht: 7.185 Verkaufsverträge wurden in den ersten fünf Monaten des Jahres 2025 abgeschlossen – ein Plus von 15 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 (6.231 Verträge).
Verkäufe im Mai 2025 nach Regionen: Überall zweistelliges Wachstum
Der Boom ist nicht auf einzelne Regionen begrenzt – alle Städte Zyperns verzeichneten im Mai 2025 zweistellige Wachstumsraten:
| Region | Verkäufe Mai 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Limassol | 525 | +18 % |
| Larnaka | 369 | +37 % |
| Nikosia | 369 | +26 % |
| Paphos | 304 | +44 % |
| Famagusta* | 77 | +54 % |
(*) In den freien Gebieten der Bezirksregion Famagusta.
Besonders hervorzuheben ist Paphos, das mit einem Wachstum von 44 % die höchste relative Steigerung bei einer größeren Volumengröße aufweist. Dicht gefolgt von Famagusta, das trotz geringerer Stückzahlen den höchsten relativen Zuwachs verzeichnet.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenJanuar–Mai 2025: Stabile Aufwärtsentwicklung in allen Regionen
Auch kumuliert über das Jahr bestätigt sich der Trend:
| Region | Verkäufe Jan–Mai 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Limassol | 2.281 | +14 % |
| Larnaka | 1.554 | +19 % |
| Nikosia | 1.655 | +17 % |
| Paphos | 1.371 | +11 % |
| Famagusta* | 324 | +19 % |
Die am stärksten wachsenden Märkte bleiben Larnaka und Nicosia, wobei Limassol trotz leicht schwächerer Wachstumsraten seine Spitzenposition bei den Gesamtzahlen verteidigt.
Analyse: Warum boomt der Markt gerade jetzt?
1. Zyperns internationale Attraktivität:
Der Inselstaat bleibt ein Magnet für Auswanderer, Investoren und Ruheständler – nicht zuletzt aufgrund seines attraktiven Steuerregimes, der stabilen EU-Mitgliedschaft und des mediterranen Lebensstils.
2. Anhaltende Nachfrage aus dem Ausland:
Nach dem Rückgang russischer Investoren hat Zypern erfolgreich neue Märkte erschlossen – insbesondere aus Israel, dem Libanon, Deutschland und dem Vereinigten Königreich.
3. Inflationsresistenz durch Sachwerte:
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und geopolitischer Spannungen setzen immer mehr Investoren auf Immobilien als werthaltige und inflationssichere Anlageklasse.
4. Verbesserte Infrastruktur und Flughafenprojekte:
Großprojekte wie die Erweiterung der Flughäfen Larnaka und Paphos, strategische Investitionen in den Tourismussektor sowie zunehmende internationale Flugverbindungen wirken als wirtschaftlicher Katalysator.
Prognose: Was ist bis Jahresende zu erwarten?
Basierend auf den aktuellen Entwicklungen ist davon auszugehen, dass Zypern 2025 ein Rekordjahr für Immobilientransaktionen verzeichnen wird. Sollten sich die monatlichen Durchschnittszahlen fortsetzen, könnte die Gesamtzahl der Verkäufe erstmals seit der Finanzkrise wieder die 16.000er-Marke überschreiten.
Nachfrageverlagerung: Kleinere Städte und ländliche Regionen könnten stärker profitieren, da urbane Regionen wie Limassol bereits hohe Preisschwellen erreicht haben.
Fokus auf Neubauten: Die anhaltende Nachfrage dürfte den Druck auf Bauunternehmen erhöhen, neue Projekte zügig umzusetzen – insbesondere energieeffiziente und EU-konforme Einheiten.
Auswirkungen auf Mietmarkt: Die starke Nachfrage im Kaufsegment könnte mittel- bis langfristig das Mietangebot verknappen und die Mietpreise weiter ansteigen lassen.
Fazit: Zypern setzt ein Ausrufezeichen im europäischen Immobilienmarkt
Der Mai 2025 unterstreicht die anhaltende Attraktivität des zyprischen Immobilienmarkts. Mit einem Plus von 30 % im Monatsvergleich und einem landesweiten Wachstum in allen Bezirken sendet der Markt ein starkes Signal an Investoren, Bauunternehmen und politische Entscheidungsträger.
Zypern bleibt nicht nur ein sicherer Hafen für Kapital, sondern entwickelt sich zunehmend zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte im Mittelmeerraum.
Quelle: Cyprus News Agency (CNA)